国家统计局18日发布的数据显示，70个大中城市中，6月新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市在减少，半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄；从趋势上看，一线城市房价更为坚挺，而二、三线城市则因供应量较大，房价涨幅收窄甚至回落。

专家指出，在多重因素作用下，下半年楼市调控压力难减。政府应考虑适时启动房地产调控的长效机制，通过完善制度和优化调控手段来稳定市场预期。

房价环比上涨城市减少

国家统计局18日

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，下降的城市个数则比5月份分别增加了2个和5个。

数据同时显示，70个大中城市中，半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个；最高涨幅为2．4％，比5月份回落了0．5个百分点。其中，北京和上海比5月份分别增加0．1和0．5个百分点，而广州和深圳则分别收窄0．5和0．2个百分点；桂林、包头、太原、沈阳等二、三线城市环比涨幅收窄幅度则更多一些，分别比5月份收窄1．3、1．2、0．9和0．8个百分点。

易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱认为，一、二、三线城市房价涨幅分化趋势日益明显。总体上来看，一线城市仍然供不应求，二线城市相对健康，三、四线城市由于大规模造城和开发，导致市场供应量大幅增加，短期内市场出现供过于求，房价甚至可能出现下跌风险。

土地市场火热将助推房价

业内人士普遍认为，在6月房价上涨的城市减少、环比涨幅有所收窄的背景下，下半年楼市调控形势仍然不容乐观。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，今年总体上稳定的经济环境以及流动性仍然较为宽松的货币政策，使新建商品住宅价格不会出现大幅下滑的可能性。

今年上半年，经济增速下行加重了地方政府对房地产的依赖，财政增速的减缓也使地方政府加大了推地的冲动。这些因素均使房价有可能进一步上涨。

国土资源部16日公布的监测报告显示，2013年第二季度，土地市场延续回升态势，各用途地价环比、同比涨幅有所扩大。全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增幅连续三个季度加速上涨，整体涨势步入较高位区间运行。