从原始的“遮蔽物”到今天的“住宅”，随着文明进步，人类对居住的需求不断提升。城市一栋楼，装下郊区一个村。大型城市住宅的密度之大令人惊叹，建筑物隔音不足带来的纠纷矛盾比比皆是。降低噪声干扰成为提高居民居住质量的重要指标之一。

建筑构件隔声能力不足导致的噪声往往让人无法接受，因为这样的噪声干扰是全天候的，即使是邻居正常生活产生的声音，例如电话声、电视、交谈甚至马桶排水等也会造成干扰。

建筑里的噪声从哪里来？

我国有大量老旧建筑房屋，老旧小区的建造标准过低导致建筑构件隔音性能不足十分明显。

老旧小区一般是指2000年之前建设的住宅小区，当时执行的主要标准还是《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）以及《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）。彼时的城市处在快速发展时期，部分住宅尤其是异地拆迁安置的住房选址距离噪声源比较近，建筑构件仅满足基本规范要求，甚至为追求结构安全与面积最大化而忽略隔声功能。

有些住宅为了节约造价尽量扩大房间内使用面积，分户墙采用隔声能力不足的轻体墙，甚至有些隔断墙不能严格从地面到顶面完全密实，出现两户间能隔墙聊天的窘况。还有些高层住宅的部分起居室毗邻电梯井道，未做双层墙隔声措施，导致电梯井道噪声传入室内。

随着新的国家标准和规范出台，新建住宅建筑构件的隔声能力有了明显改善和提升，但建筑构件隔声能力不足的问题依然突出。

首先，我们国家制定的国标是对最低标准的限定。建筑的设计建造符合这个标准即为达标，但居民生活标准高了，对低噪声的期望也就更高。

其次，建筑施工工艺与精细度还有不足。例如在新建住宅中，装配式建筑占有一定比例。市场上装配式住宅主要分为装配式混凝土PC住宅（大部分商品房的主流）和装配式钢结构住宅（大部分保障房或集中公寓的主流）。在2025年的“好房子”标准出台之前，装配式混凝土PC住宅中的分户墙主要是采用200厚预制实心混凝土分户墙或150mm厚蒸压加气混凝土条板，其基础空气声隔声量基本能满足当时规范要求。楼板常用预制加现浇面层的叠合楼板，能达到撞击声隔绝基本标准。

而装配式钢结构住宅大多采用轻钢龙骨双层石膏板，中间空腔填充岩棉或玻璃棉的隔墙，构件空气声隔声量实验室数据满足基本规范要求，但是板材有拼缝，龙骨形成声桥，如果施工不精细、缝隙阻断不够、龙骨安装未充分设置弹性垫层，其实际隔声量就会下降不少。当楼上制造的撞击噪声较大时，楼下就不堪重负了。

近年来，住宅中设备增加且集约化带来了更多噪声，例如家用中央空调室外机可能对房间有影响。某高级公寓式小区采用地源热泵的方式供暖，由于其机房位于地下夹层，缺少足够空间进行隔离，而且大量管道穿墙，导致机器运行时产生的低频噪声影响从1层到6层同一位置的多户卧室。

看到这里，你会认为距离安静越来越远了？其实不然，安静“好房子”正在路上。

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