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懵了!宁波俩哥们凑300万拍下一套房,法院却说只能归一人
2018-07-11 08:14:41杭州网

两个好朋友一起凑了300多万拍下“阿里拍卖”司法拍卖频道的一套写字楼,到法院办手续时,法院告诉他们,当初你们只上报了一个人的名字,现在法院成交裁定书也只能写一个人,朋友的名字不能加上去作为共有房产。

这涉及到法拍房有个叫“联合竞买”的手续,不管个人还是大公司都有可能忽略,而一旦忽略麻烦很大。

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之前没有备案

拍卖后就不能临时添加出资方名字了

前阵子,宁波市海曙区法院在淘宝司法网拍频道挂出了一套位于奉化市某地的房产,龙先生一下子就相中了,苦于流动资金不够,龙先生就与好朋友成先生合计了一番,两人拼凑了一下资金共同出资购买,并由龙先生出面竞拍。

拍卖很顺利,龙先生成功拿下写字楼。拍卖成功后龙先生到法院签成交确认书时提出,想要将成先生的名字一并写入,没想到被法官拒绝了。

原来这两人没有仔细看法院拍卖公告,在拍卖之前没有到法院办理联合竞买手续,竞拍结束后就无法将另一出资方名字加入。

有人说,等到房屋产权登记到拍得人名下之后,是否可以在不动产登记中心再加名字,这就涉及到另外一个法律关系了。这种在产权证上“加个名字”的法律实质是买卖或者赠与,也就是说将房产的一部分产权过户到他人名下,这中间还会产生税费。

所以,最方便的做法就是联合出资人在拍卖前到法院去办个联合竞买的手续。

来源:钱江晚报/浙江24小时    作者:记者 肖菁    编辑:张一寒    责任编辑:方志华
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