本报讯 最近，温岭温峤镇做了一个“最佳租客”形象代言人的评选。

排名第一的租客，房间干净整洁，桌上音响、绿植、木雕摆件一丝不苟，你能想到这是一个中年大叔的家吗？

胡少东，43岁，安徽人，17岁来温岭，在一家鞋厂一直干到现在，现在厂里担任管理职务。

房子是厂里宿舍，10多个平米，每间宿舍都配好了家具，基本属于拎包入住。一家三口挤在一起。因为常值班，他还有个小寝室，照样清清爽爽。

“这是自己的家啊。”胡少东说。

别以为打扫卫生是女人的事，这个住处，夫妻俩都很爱惜，平时，谁有空谁收拾房间，而小寝室，都是胡少东自己收拾的。

每天去厂里上班前，他们都要检查一遍，插头拔了没，水龙头关好了没，扫扫地擦擦桌子倒倒垃圾，把房子搞干净了才走。

让租客们知道

什么样的房子才是好房子

活动的主办方是温桥派出所，一个派出所为什么要搞这样的评选呢？最佳租客都是怎样的？

这次最佳租客评选，从7月开始报名，进入决赛的46个租客中，80%是年轻人，32人是自己在外租房，像胡少东这样的住集体宿舍的有14人。

最后，46个租客通过投票选出前六名。

所长陈军辉说，对租户来说，怎样的房子是适合居住的？是不是安全？外来人员也没底。“通过活动想告诉大家，什么样的房子是可以租的，怎么安全使用出租房。”他说。

通过活动，租客们都明白了“什么样的房子是好的”，随后，有175个租客对房东提出消防隐患等方面意见。

租客得了最佳

房东也觉得有面子

据了解，温峤镇有1000多家大小企业，外来务工人员有2.9万多人，都是租客，全镇出租房2434户，也意味着有这么多房东。

出租房管理，一直是个难题。房客与房东之间，关系一直微妙。

这次活动，对房东的管理水平来说，也是一个考量。

按照活动要求，所有报名的租客，房子都要符合“消防达标”“使用安全”“及时报批”等要求。

比如，租房所在的每个楼层都有消防安全栓，房间里都有灭火器，都有公用厨房，房间里要有电线套管、实墙阻隔，还有出租房要有集中充电的地方，不能把电瓶车停在房间里，此外房东要第一时间申报暂住登记情况等。

为了当好企业集体宿舍这个大房东，单位也操碎了心。

像胡少东所在的工厂，每个楼层都有楼层长，跟学校寝室长一样每天都要检查，还有管理人员抽检，监督检查情况，外加两名保洁员帮着搞卫生。

自己的房客能评上，房东也觉得有面子，报名时，他们积极推荐自己心里的最佳房客，活动进入决赛阶段，租客们把照片晒到网上，房东也很开心，很多人看到优胜者的房间后都来打听行情，这对房东来说相当于做了“免费宣传”，“说明我们的房子好啊”。

破窗效应的实际运用

心理学上有个“破窗效应”理论，认为环境中的不良现象如果被放任存在，会诱使人们仿效，甚至变本加厉。

生活中，“破窗效应”例子比比皆是。比方说，你分别到两位朋友家做客，朋友甲的家里窗明几净，地板一尘不染。如果他忘了给你准备烟灰缸，你一定会在点烟之前请他帮你找一个烟灰缸，不忍心让烟灰落在地板上。而朋友乙的家里是随处可见尘土和纸屑。估计你也懒得要朋友给你找烟灰缸了，可能直接把烟蒂扔到地上。

这次评选活动，也是“破窗效应”的运用。评上“最佳租客”的租客，不仅成了温峤租客形象代言人，还将作为消防安全形象大使。

他们在自己的朋友圈，秀了自己房间，分享了租房经验和心得，对他们的朋友来说，也学到了很多日常生活经验。

用这样的形式宣传安全生活经验、消防安全知识，也是主办方最看重的，作为安全管理的一种补充，“由他们去宣传，比我们苦口婆心讲，大家更容易接受”，陈军辉说。

浙江省公安厅治安监督管理总队有关人士说，这是出租房管理的一种探索和创新。