中国新闻网 记者 邱宇 程春雨

中新网客户端北京3月8日电 最近，一则楼市消息在网上热传：“上海个人出售房屋增值税附加税税率由11%下调为6%。”

这是真的吗？这项税率变化对购房价格有多大影响？除了上海，北京、广州、深圳等城市的政策有没有变化？中新网记者均进行了核实。

多个城市增值税附加税减征

记者咨询多个城市税务局客服了解到，上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。北京市税务局客服则表示，尚未收到降税的确切消息。

个人出售住宅时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%；深圳从12%降到6%；广州从12%降到6%。基本都是减半征收。

北京市税务局客服称，“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半，但“个人”算不算小规模纳税人，还有待进一步确认。

增值税附加税减半≠增值税减半

增值税附加税是附加税的一种，是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。

买卖二手住宅时，如果房屋产权取得不满两年，增值税和增值税附加税都是卖方需要缴纳的。

它是怎么征收的呢？先计算出增值税的税额，然后在此基础上乘以一定税率，得到的数值就是增值税附加税。

也就是说，这次多地下调的是增值税附加税，而并非增值税本身。

经记者核实，北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%，并没有降低。

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