这些城市有什么特点? ——特点一:集中在东北、中西部 被约谈的12城分别是西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原,并不都是国家统计局归类的15个热点城市。 “本次被约谈的城市主要集中在东北、中西部,以及出台自由贸易政策的海南,而不是传统的一线和强二线城市。”我爱我家集团市场研究院院长胡景晖告诉中新网记者。 对比来看,2016年北京颁布“930新政”前,住建部曾约谈部分城市,随后近20城发布楼市调控政策。当时原银监会下发通知,对房价上涨过快的16个城市银行业金融机构进行专项检查,而这些城市以一线和二线为主。 西安交通大学房地产研究所所长杨东朗指出,本次被约谈城市的房价绝对值较低,在一线和部分二线城市被严格限购的情况下,一些炒房或投资资金又转向原来的非热点城市。 ——特点二:多地出台人才引进新政 “被约谈的一些城市此前曾出台人才吸引政策,这往往与户籍挂钩,很多人可以享受到本地居民的购房优惠。”胡景晖说。 记者注意到,被约谈前,西安、成都、长春、贵阳、徐州等城市均发布了人才引进政策,海南则在5月中旬发布了《百万人才进海南行动计划》。 ——特点三:部分城市房价涨幅明显 放宽人才落户政策不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。 根据国家统计局发布的70城房价数据,被约谈的12个城市中,除佛山外,其余11城的新房价格3、4月份无一例外地出现环比上涨。 其中,3月份海口的新房价格环比涨幅居70城之首,为2.1%,长春(1%)排第三。4月,西安、海口、三亚、哈尔滨、大连、贵阳、太原等7城新房价格环比涨幅均超过1%。 佛山不在70城之中,根据佛山市住房和城乡建设管理局官网数据,3月,佛山新房均价环比小幅上涨,4月环比下降。 |