看点2 楼市新观察购房人重回市场 北京二手房量増价稳定

在统计局发布的数据中，北京的新建商品住宅和二手住宅价格环比都继续出现了回调的迹象，成交价格稳中有跌。

不过，随着调控政策的落地已经过去了大半年的时间，目前，刚需和换房群体的需求也开始逐步释放。

317新政以来，北京二手房成交量从3月份的25952套、一路回落到7月份的7158套。八九月份成交量小幅回升，10月份再度回落。从11月上半个月的数据看，北京二手房网签量虽然比去年同期下降了58.6%，但达到今年7月份以来的高点。

    业内人士表示，在调控政策落地大半年后，之前搁置购房计划的客户逐步回归市场，带看量和网签量都有小幅度回升，不过业主议价的空间并未因此缩小。

鲁大为 链家地产北京西直门区域门店经理说，现在部分业主房子报价之后，到成交的时候， 这个议价的空间就会变得相对来说会比较大一些，在 5%到10% 。