杭州网
Eng|繁体||
新闻首页 | 国内 | 国际 | 经济 | 社会 | 体育 | 文娱 | 时评 | 图片
 
您所在的位置:
杭州网>>新闻中心>>经济新闻
 
 
社科院称楼市结构性过剩 房价调整期恐持续两三年
2014-07-29 07:23:52   杭州网

28日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布2014年《中国住房发展(中期)报告》。报告指出,2014年上半年,全国楼市进入结构性过剩阶段,。值得一提的是,一直被认为只升不降、最安全的一线城市房地产市场,上半年销售面积跌幅却最为明显。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受《经济参考报》记者采访时表示,2011年以来,中国楼市已经出现结构性过剩的总体态势,具体表现为中小城市住房持续滞销。2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,库存水平继续提升。

在新建商品住房待售面积大幅增长的同时,销售量与销售额却出现负增长。

数据显示,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37.2%。到2014年6月底,中国新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。在此同时,2014年1至2月,中国商品住房销售面积为9377万平方米,同比增长-1.2%;商品房销售额为5985亿元,同比增长-5%。2014年1至6月,中国商品住房销售面积为42487万平方米,同比增长-7.8%;商品房销售额为25632亿元,同比增长-9.2%。

“本轮调控与此前不同的是,是由市场自发力量形成,它表明市场供求形势正由供不应求向阶段性、结构性过剩转变。房价短期调整不可避免。”倪鹏飞说。

倪鹏飞指出,从全国看,由快速城镇化与收入增长导致的住房总量短缺已经趋于尾声,三四线城市住房出现结构性过剩。从一二线城市看,2013年市场的疯狂上涨将诱发大量新房集中上市。为消化结构过剩与阶段性高供给,普通商品住房价格将进入为期2至3年的调整期。

值得一提的是,被认为最稳定的一线城市住房销售量跌幅最为明显。数据显示,今年1至6月,40个重点城市住房销售面积为16327万平方米,同比下降10.8%(全国-7.8%)。其中,一线城市为1870万平方米,同比下降22.5%;二线城市为11993万平方米,同比下降9 .7%;三线城市为2464万平方米,同比下降5.3%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,这说明在市场降温时,一线城市成交量下滑的速度更快。他认为,市场降温的态势在三季度会继续延续,这一方面会鞭策房企加大降价促销的力度,另一方面也会加快地方政府救市的节奏。

严跃进建议,对于供给过多、住房需求严重不足的大量三四线城市,应主要通过市场作用消化库存,促进住房供求再平衡。同时,地方政府也应促进市场消化现有库存,并根据部分城市市场发展特征及变化状况做好相应的风险预警与防范措施。

(原标题:社科院称楼市结构性过剩 房价调整期恐持续两三年)
来源:经济参考报    作者:记者 梁倩 方烨    编辑:沈涛    责任编辑:方志华    

我也来说两句: 0条评论 查看评论
会员登录名 密码 [注册]
 
     图库
美摄影师拍海浪滔 ...
汪涵将当爹 孩子叫...
人生璀璨如烟火
透明青蛙身体粉白 ...
大学男生女妆以假乱真
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
新闻时评
·朱维群:民族工作应向“交往交流交融”使劲
·习近平主席访问拉美四国并出席中拉领导 ...
·行业微电影成微电影的新支点
·建设洞庭湖生态经济区重在落实
·还上“生态账”助力大湖经济区建设
·为"金砖梦"插上翅膀
·《小苹果》还是少吃、不吃为妙
·习近平拉美行:开启中拉合作历史新起点
·新华网评:跨越太平洋的又一次握手
·牢记战争与和平的辩证法
·以史为鉴 警钟长鸣(钟声)
图片新闻

西湖边的草根歌舞者

马蜂偏爱寻常百姓 ...

大学男生女妆以假乱真

明星演这种角色合适吗

摩托车防盗高招

中东富豪养狮子炫富
热门点击
·7名集体自杀访民遭强拆 信访学习班内遭侮辱
·欧洲麻将赛中国惨败 队员称竞技麻将非休闲麻将
·西方对俄制裁进入第三阶段 欲重创俄经济
·巴以冲突持续超七千人死伤 联合国停火斡旋陷僵局
·院士否认上海是三峡工程最大“受害者”:利大于弊
·民航局预警上海今日空域繁忙 已导致高铁一票难求
·广电总局监管互联网盒子 被批“不愿放权”
·海南霉变救灾面包事件追踪:背后还有多少秘密
热点专题 more
- 第四届全国道德模范评选表彰专题
- 2013年杭州防暑降温抗旱特别报道
- 市委常委“我们的群众观”在线访谈
- 梦想·家2013外来务工者子女夏令营
- 超强台风“苏力”来袭
- 2013杭州深化“作风建设年”活动
- 韩亚航空客机旧金山失事
- 杭州东站·核心枢纽
- 杭州市第四届“十佳”好婆媳评选
- 请告诉他回家的方向-水母网